蔡矛
    发布时间: 2025-03-18 15:50    

和君咨询业务合伙人

城市更新研究中心副主任






   个人特点与工作简历

行业从业时间:16年

毕业于中国人民大学政治学专业。2022年加入和君。职业生涯涵盖不动产行业全链条(包括用地与空间规划、产品策划定位设计、建设施工和装饰领域等)。聚焦城市更新、区域综合开发、产业园区前策、产业用地公共政策领域,擅长基于不动产业务模式、产业链发展及机会选择、空间规划实施与落地等专业领域的融合,为客户提供规划和定位综合解决服务。

曾就职于华润置地(HK.01109)、华夏幸福(SH.600340)、零点有数(SZ.301169)等企业。作为创始团队参与华润置地旗下混改产城平台——润城新产业的业务规划、治理规划和投资拓展;曾担任润城华东大区副总经理,负责该平台在珠三角、长三角前期多个项目的拓展、规划设计和落地。曾作为核心团队参与华夏幸福广州事业部在珠三角区域拓展与项目落地,曾参与江门、中山、惠州、佛山区域的多个产城综合开发项目规划编制、启动区开发落地。

曾作为专业线负责人,负责零点有数商业地产定位和满意度咨询业务,曾服务客户包括大悦城、龙湖天街等。



  业务及能力领域

专业:

区域开发战略、产业、概念规划与开发策略

产业园区产业与产品定位

经营性用地储备与上市策略


行业:

城乡规划、建筑设计院/区域开发、城市更新平台公司/产业园平台/不动产资管/房地产公司



   经手案例(摘选)

企业战略、业务策略:

远洋地产CBD建设公司城市更新业务策略研究

新兴际华商业物业资产与资本融合路径研究

华润置地产业地产投资选址标准和立地模型专题

华润置地产业地产商业计划书、十四五发展规划

客天下文旅集团核心产品标准化模型研发

大悦城年度商业客户满意度咨询

建业地产会员服务业务战略

海尔骊住智能家居一体化业务策略

佛山能兴智慧运动场业务策略

万达广场体验业态产品线研究专题

远洋装饰集团用户满意度咨询

乐成养老产品线客户定位咨询

区域综合开发:

广西贵港工投贵糖片区城市更新战略与概念规划

北京朝阳东坝金盏国际合作服务区(中区)产业规划

北京大兴新城西片区花园城市规划设计方案国际征集(前10)

北京大兴生物医药基地产业竞争力培育及空间资源配置方案研究

陕西汉中陕飞低空经济产业与概念规划

山东青岛城阳河套片区发展战略与概念规划

山东青岛北部新区与全域产业空间布局研究

浙江宁波鄞州下应TOD生命健康城战略与概念规划

江门高新产业新城战略、产业与概念规划

中山民众产业新城战略、产业与概念规划

珠海斗门产业新城战略、产业与概念规划

园区定位与实操:

广东广州中信泰富广船TOD综合体产业定位

广东广州黄埔润慧科技园前策规划

广东佛山三山新城润慧科技园前策规划

广东惠州惠南润慧科技园前策规划

浙江杭州余杭良渚生命健康小镇前策规划

浙江湖州南浔深圳前海飞地创新中心前策规划

广东深圳大冲华润城创新中心前策规划

江苏启东中城生命健康城招商服务

北京经开区一轻研究院协同创新中心规划建设概念方案

公共政策研究类:

北京高精尖制造业用地需求研究

北京制造业用地主体特征与出让年期研究

北京大兴居住用地储备与上市策略研究

湖北武汉武昌区城市更新土地储备与上市策略研究

北京市土地资源与经济发展质量联动规律和关键指标

北京市住建政风行风满意度体系研究


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