和君城市更新研究中心致力于探索中国城市内涵式发展新时期的存量提质改造与增量结构调整，推动城市开发建设运营模式转变，助力建设创新城市、绿色城市、智慧城市、人文城市。

我们专注于更新机制、产业规划与导入、城市资产运作的理论研究、模式创新、实践落地和传播赋能。

一、成立背景

城市更新已成为中国大中城市下一阶段的共性命题，城市运营进入“低增长、低收益、低容错”的二次创业期，以地方财政为核心的城市经营模式亟待转型。

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我们认为，拥有现成流量优势的城市存量空间，其全要素生产成本已低于外围新开拓的新城开发区，作为产业升级、人口集聚、产城融合的载体资产具备更高的投资收益能力，是实现城市运营“二次创业”的主战场。

二、理论特色

我们认为，城市更新不能只是关于容积率、开发量、出让金补缴分配的政策机制博弈，而更应该是多元城市发展要素重构优化的过程。要求实施主体具备多维度、多层次的专业能力和要素整合能力。

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为提升城市更新过程中的政府整体投资收益，应以“资产包”视角看待更新目标片区，通过系统分析产业、人口特征、发展趋势和可为空间，准确评估承载人口和产业需求的基础设施、城市公共服务、开放空间和城市配套项目的投资需求、资产收益能力、商业模式和投融资模式，有的放矢找准待更新地区的提升路径，更高效地提升地区资产包的价值潜力。

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三、业务模式

以待更新地区“城市资产包”为解构标的，我们对资产质量、价值潜力、市场资源、政策边界进行综合研判，明确地区发展站位与发展目标，通过产业导入、资源整合、商业策划、空间设计、商业模式设计的全过程咨询，实现城市资产的激活和提升，城市更新过程中经济效益与社会效益相互平衡、长期效益与短期效益相互兼顾。

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